正确答案: CD

房地产经纪人执业资格 房地产经纪人协理从业资格

题目：我国房地产经纪人员职业资格包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列影响因素中，可能推动房价上涨的有( )。

居民收入增加

利率上升

[单选题]建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

9层以上的住宅为高层住宅

解析：住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中，1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m的为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。建筑总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。

[单选题]房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

说服买受人承担所有税费

解析：房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，应该找出交易双方的异议、审查交易双方的证件、为交易双方讲解交易合同。说服买受人承担所有税费的行为是错误的。

[单选题]下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是( )。

房地产产品位置要求调查

解析：房地产消费行为的调查就是对房地产消费者购买模式和习惯的调查，在一定程度上反映了消费者的购买能力。房地产消费行为调查主要包括：①消费者购买房地产商品的数量及种类；②消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求；③消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象；④房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况等。

[单选题]采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。

方式消极

[单选题]商品房预售合同登记备案应由( )办理。

房地产开发企业

解析：商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[多选题]关于商品房销售管理的说法，错误的有( )。

销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房

房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息

房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

解析：B选项，商品房实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为；D选项，对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者认购等行为；当地房地产主管部门要将以上行为记人房地产企业信用档案，公开予以曝光。对情节严重的、性质恶劣的，住房和城乡建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布；选项E，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。