[多选题]下列行为中，应缴纳契税的有( )。

正确答案 ：ABC

国有建设用地使用权出让

国有建设用地使用权赠与

国有建设用地使用权交换

解析：契税纳税人为在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。以下情况为转移土地、房屋权属：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换(等值交换不缴纳)。

[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

正确答案 ：ABCD

通风

隔热

空间布局合理

防水

解析：适用的基本要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。

[单选题]民法上的物不包括( )。

正确答案 ：D

智力成果

解析：民法上的物是指能够满足人类生活、生产需要，可以为人类所控制，具有一定经济价值的物体。它可以是天然的，也可以是人工创造的。民法上的物应满足如下条件：一是有体物，即应占有一定的空间而有形存在；二是人力可以支配；三是不包括人体本身。智力成果不是有体物。

[单选题]下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是( )。

正确答案 ：C

楼盘东侧100m有一座加油站

解析：有的项目通常采取一些更加规范的做法，在购房须知里增加了风险提示。例如说明项目周边的设施配置可能存在的危险或不安定因素，如加油站、油库、垃圾站等。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

正确答案 ：BCD

套内房屋使用面积

套内墙体面积

套内阳台建筑面积

解析：套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

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