[单选题]下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

正确答案 ：A

受遗赠的房屋

解析：继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两种。因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。

[单选题]房地产经纪人"危机意识"最高的薪酬制度是( )。

正确答案 ：B

佣金制

解析：佣金制激励大，刺激性强，业务员的"危机意识"最高。

[多选题]房地产经纪行业组织的职责有( )。

正确答案 ：ABCD

维护房地产经纪人员合法权益

拟定并推行房地产经纪执业标准

创造良好条件，鼓励行业发展

推进行业立法，严格依法管理

解析：房地产经纪行业组织的职责有：①保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益；②组织展开房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；③拟定并推行房地产经纪执业标准、规则；④组织房地产经纪人员进行研讨、交流；⑤组织房地产经纪人员业务培训；⑥代表房地产经纪行业开展对外交流；⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查；⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷；⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分；⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

[单选题]下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是( )。

正确答案 ：A

购房人有权选择换房或退房

解析：对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。B选项也有权采用其他办法，如双方协商换房等，选择退房或换房，权利在消费者。C选项的精神损失是间接损失，不属于给购房人造成的损失。

[单选题]房地产消费行为调查的内容不包括( )。

正确答案 ：C

消费者的数量及其构成

解析：房地产消费行为调查主要调查：①消费者购买房地产商品的数量及种类；②消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求；③消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象；④房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况等。

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