[单选题]有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

正确答案 ：A

2.52

解析：根据综合还原率公式，可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1，则土地纯收益=7-4.48=2.52(万元)。

[多选题]土地估价中的贡献原则可用于( )等。

正确答案 ：ACD

土地的追加投资

建筑物的追加投资

不动产的部分改良、改造

[单选题]土地管理的( )职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。

正确答案 ：D

协调

[单选题]下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是( )。

正确答案 ：B

土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一

[多选题]《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行( )的方针。

正确答案 ：ABCD

全面规划

合理利用

用养结合

严格保护

[单选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前( )d发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

正确答案 ：D

20

[单选题]被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起( )内，提交行政复议答复书，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。

正确答案 ：C

10日

[多选题]建设用地开发就是把土地改造成( )的过程。

正确答案 ：BDE

生活场所

生产场地

主要生产要素

[单选题]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于( )。

正确答案 ：A

估价人员的经验

[单选题]对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是( )。

正确答案 ：D

基础设施和公用设施的完备程度

[多选题]调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。( )

正确答案 ：

[单选题]按照证券分类，股票属于( )。

正确答案 ：C

资本证券

[单选题]采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按( )进行。

正确答案 ：C

中标价格

[单选题]企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是( )。

正确答案 ：A

在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货

[多选题]下列关于土地估价师资格制度说法正确的是( )。

正确答案 ：AE

土地估价师必须经注册才能签署估价报告

国家实行土地估价师资格认定制度

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