[单选题]为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。

正确答案 ：C

圈梁

解析：圈梁主要是为了提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁。

[单选题]地势平坦，工程地质条件良好，土地完整且不受洪水淹没的用地，属于( )的城市建筑用地。

正确答案 ：B

适宜

解析：适宜城市建设用地。它是指自然条件优越，能适应各项城市设施建设的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建设的用地。例如，地势平坦，土地完整，工程地质条件良好，不受洪水淹没的用地。

[多选题]工程建设中常见的工程地质病害有( )。

正确答案 ：ABC

地震与冲沟

地下溶洞

滑坡与塌方

解析：工程建设中常见的工程地质病害有地震与冲沟、滑坡与塌方和地下溶洞。

[单选题]结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常( )。

正确答案 ：A

高于一般物价上涨率

解析：从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

[多选题]建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有( )。

正确答案 ：ADE

统一房地产范围

统一付款方式

统一价格单位

解析：用比较法求取房地产价格中要建立价格可比基础，包括5个方面：①统一付款方式；②统一采用单价；③统一币种和货币单位；④统一面积内涵；⑤统一面积单位。

[单选题]下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是( )。

正确答案 ：C

对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

解析：对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫，不能消除自己的心理压力。不要对过去的错误或不足耿耿于怀，能帮助自己消除心理压力。

[多选题]在房地产经纪机构开设门店的经营成本中，投入最大的两个费用是( )。

正确答案 ：AD

门店租赁费用

广告费

解析：门店租赁费用、员工工资福利费用、办公用品配置费用、广告费是经营成本中的主要费用，其中投入最大的是广告推广费用和门店租赁费用。

[多选题]房地产促销的目标有( )。

正确答案 ：ACE

提供房地产产品信息

稳定房地产产品销售

展示房地产产品差异化特征

解析：具体来说，房地产促销目标包括：①提供房地产产品信息；②增加消费者对产品的需求量；③通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征；④进一步强化了房地产价值；⑤稳定了销售。

[多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是( )。

正确答案 ：BD

该建设用地使用权出让最高年限为50年

该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式

解析：选项B，居住用地使用权出让最高年限为70年。选项D，普通居住用地使用权不可采用划拨方式取得。

[单选题]可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是( )。

正确答案 ：C

公盘制

解析：公盘制的特点表现在，由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高。

[单选题]承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。

正确答案 ：D

现共同居住的儿子

[多选题]未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以( )等名目发布房地产广告。

正确答案 ：ABC

内部认购

内部认定

内部登记

[单选题]下列新建商品房价格中，最低的是( )。

正确答案 ：A

起价

[单选题]房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

正确答案 ：B

环境状况

[多选题]房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

正确答案 ：BCDE

房地产经纪事项及服务要求、收费标准

交易物质量、安全状况及责任约定

合同当事人的权利义务

合同履行期限

[多选题]防范房地产经济风险的措施主要有( )。

正确答案 ：BCD

明确机构事项处理权限

明确公司印章保管人

使用标准化经纪服务公司

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