正确答案: BD

土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30％为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金

题目：某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法( )不正确。

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[多选题]在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有( )。

《农用地定级规程》

《农用地分等规程》

《农用地估价规程》

[单选题] 2009年5月，A省B市，有人口130万，当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源管理部门重新修改了土地利用总体规划，完善了土地利用年度计划，并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

B市国土资源管理部门编制的土地利用年度计划包括新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标和( )等指标。

耕地保有量计划指标

[多选题]A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监测范围覆盖全市所有的3个土地级别，每个土地级别各划分为3个地价区段，各级别土地面积、地价区段编号等具体信息见下表。 [JZ207_260.gif] 请根据上表所给出的信息完成以下监测指标计算(计算保留整数)。 1．计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程，并将全部结果在答题卡上制作成表格)： (表格式样) 一季度 二季度 三季度 四季度 J001 …… J009 2．计算A市2007年第一季度各级别地价水平值。 3．计算A市2007年第一季度整体居住地价水平值。 4．以2007年第一季度为基期，并设定基期指数为100，计算一级地当年各季度定基地价指数。

[多选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。( )

[单选题]土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。

土地市场垄断性

[单选题]房屋征收补偿方案的拟订主体是( )。

房屋征收部门

[多选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

C房地产公司要将改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意或批准。

出让方

B县人民政府城乡规划行政主管部门

B县人民政府国土资源行政主管部门

[多选题]下列固定资产中，应计提折旧的是( )的设备。

当月以经营租赁方式租出

季节性停用

解析：固定资产计提折旧的范围如下。(1)《施工、房地产开发企业财务制度》规定，开发企业的下列固定资产应计提折旧：房屋和建筑物，在用的机器设备、仪器仪表、运输工具，季节性停用、修理停用的设备，融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。不应计提折旧的固定资产有：未使用、不需要的机器设备，经营租赁方式租入的固定资产。在建工程项目交付使用以前的固定资产，已提足折旧继续使用的固定资产，固定资产、未提足折旧提前报废的固定资产，国家规定不提折旧的其他固定资产。当月增加的固定资产不计提折旧，当月减少的固定资产照提折旧。

[多选题]开发区土地集约利用评价的评价原则包括( )。

综合性原则

点面结合原则

政策导向性原则

因地制宜原则