[多选题]以下关于商品房屋转租，表述正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

房屋转租，应当订立转租合同

转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

[单选题]重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是"替代原理"的体现。因此，重置价格通常（ ）重建价格。

正确答案 ：A

低于

[多选题]成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。（ ）

正确答案 ：

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