正确答案: BCDE

安全需要 爱与归属需要 尊重需要 自我实现需要

题目：根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是( )。

解析：美国心理学家马斯洛把人的需要按先后顺序和高低层次分为：生理需要、安全需要、爱与归属的需要、尊重需要、自我实现需要。其中，最原始、最基本的需要是生理需要。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。

免征

解析：《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

[单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

王某承租该住房的期限最长为( )。

6个月

解析：转租期限不超过原租赁合同到期期限。

[单选题]某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。

2500

解析：房地产开发成本＝土地开发费用+建筑物建造费用＝2500万元。

[单选题]客户关系管理的核心是( )。

客户资料数据库

解析：客户资料数据库是客户关系管理的核心。

[多选题]购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在( )。

客户更关注写字楼的形象

写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

具有自用兼顾投资的心理特征

购买决策更加理性

解析：购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在以下几个方面：●(1)客户更关注写字楼的形象。●(2)写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求，对到达机场、火车站、港口的时间比较关注。考虑到企业长期运营的费用问题，写字楼客户对于写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能与效果较为关注。●(3)具有自用兼顾投资的心理特征。●(4)购买决策更加理性。

[单选题]房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的( )。

真实性