正确答案: ABE

房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格 房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积 房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

题目：下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是( )。

解析：C选项中，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。D选项中，房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]经济适用房必须满( )年，才能直接上市交易。

5

解析：2007年11月，原建设部联合发展改革委等7部门出台的《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

[多选题]房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值)，下列选项中，影响K值大小的因素有( )。

建筑结构

墙体材料

地区气温

解析：影响K值大小的因素包括建筑形式、建筑结构、地区气温、墙体材料、套内建筑面积。

[单选题]居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( )。

绿地率

解析：绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比率。

[单选题]某房地产经纪机构推出1年期"包年限租赁"经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但( )。

不能另外收费

解析：房地产经纪机构还可以推出"包年限租赁"服务，比如以一年为租赁服务年限，在一年内如果非因委托人原因终止租赁合同，被迫搬离租赁房源的。房地产经纪机构负责另外推荐其他房源，保证其继续租赁而不需要另外支付经纪服务费。

[单选题]存量房客户信息管理的内容不包括( )。

人品性格

解析：客户信息管理的内容包括客户基础资料、物业需求状况、交易记录。

[单选题]商品房预售合同登记备案应由( )办理。

房地产销售代理机构

[单选题]关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务

[单选题]关于卖方独家代理作用的说法，正确的是( )。

降低了交易纠纷