[单选题]李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于( )。

正确答案 ：A

直接投资

解析：房地产投资可分为直接投资和间接投资两大类。其中，购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖属于直接投资。

[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对，不应( )。

正确答案 ：A

向客户担保贷款一定成功

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。

[单选题]售楼处管理制度最为核心的是( )。

正确答案 ：A

工作流程

解析：售楼处管理制度包括工作流程、关键内容说辞、接待时间、保洁要求等。其中工作流程是最为核心的部分。

[多选题]房地产经纪门店的目标客户管理采用门店店内集中管理的形式，其优点有( )。

正确答案 ：ABD

较易实施目标客户的分类管理

能准确把握目标客户的分类，易于整理

客户不易漏失

解析：门店店内集中管理的优点包括：①较易实施目标客户的分类管理；②能准确把握目标客户的分类，易于整理；③客户不易漏失。

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