[单选题]具有关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是( )。

正确答案 ：B

房地产业

解析：房地产业管理关联度高、带动性强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

[多选题]下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有( )。

正确答案 ：CDE

买卖

继承遗产

互易

解析：公民权利取得方式主要有继受取得和原始取得。原始取得是指根据法律自然就有的权利，如人的生命健康权是从出生开始就自然存在的一种自然权利。继受取得是指通过继承或者接受馈赠取得权利，主要是财产权的取得，如继承遗产取得财产所有权。与原始取得不同，继受取得某财产所有权必须基于原所有人出让或转让的结果。如通过买卖、赠与、继承遗产、接受遗赠、互易等形式。

[单选题]不属于城市规划报建审批管理的是( )。

正确答案 ：C

对建设工程审批核发建设工程施工许可证

解析："一书两证"主要指建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

[多选题]房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。

正确答案 ：ACD

市场法

成本法

收益法

[多选题]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。

正确答案 ：ABCD

掌握客户需求

对客户适时招呼

恰当使用推荐用语

推荐房屋从低档开始

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