[多选题]建筑物中常见的供水方式可分为( )。

正确答案 ：ACD

直接供水方式

设置水箱的供水方式

分区、分压供水方式

解析：常用的供水方式有下列四种：①直接供水方式；②设置水箱的供水方式；③设置水泵、水箱的供水方式；④分区、分压供水方式。

[多选题]关于收益法的说法，错误的有( )。

正确答案 ：BD

直接资本化法即现金流量折现法

报酬率与投资风险呈负相关

解析：直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的预期收益，预期收益的种类有毛租金、净租金、潜在毛收入、有效毛收入、净收益等。

[单选题]《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过( )年。

正确答案 ：D

20

解析：《合同法》第二百一十四条规定.租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

[单选题]下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。

正确答案 ：C

委托人的收入状况

解析：房地产经纪服务合同的基本内容是：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪机构和房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。

[单选题]目前唯一全国性的房地产执业规范，是( )发布的《房地产经纪执业规则》。

正确答案 ：D

房地产估价师与房地产经纪人学会

解析：目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的于2013年3月1日起施行的《房地产经纪执业规则》，这个执业规则将不定期进行修订。

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