[单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括( )。

正确答案 ：D

委托人的工作证明

解析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同的，应当查看委托出售或者出租房屋的不动产权证(房屋所有权属证书)以及委托人的身份证明等有关资料。

[单选题]对于临近退休年龄的借款人而言，购房贷款采用( )更适宜。

正确答案 ：B

等额本金还款法

解析：对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[单选题]房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。

正确答案 ：A

转移登记

解析：不动产所有权、抵押权等物权发生转移时，不动产物权的权利归属主体发生变化时，应申请转移登记。

[多选题]在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的( )。

正确答案 ：ABC

买卖价格

交易税费

贷款

解析：在洽谈阶段，主要是关于费用方面的协商，买卖的价格，税费、贷款等交易条件。

[多选题]房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。

正确答案 ：BCDE

有效

定金

签约

无效

解析：A项的定义不明确。

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