[单选题]除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

正确答案 ：D

划拨

解析：除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

[单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

正确答案 ：C

2009年1月9日

解析：房地产开发企业对商品住宅的保修期自交付之日起计算。屋面防水的保修期为3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款)。所以，应选择C项。

[单选题]当建筑场地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是( )。

正确答案 ：D

桩基础

解析：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用桩基础。桩基础由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。承台设置于桩顶，把各单桩联成整体，并把建筑物的荷载均匀地传递给各根桩，再由桩端传给深处坚硬的土层，或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。

[单选题]为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展( )。

正确答案 ：C

卫星城

解析：卫星城是指在大城市市区外围兴建的，与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。为了缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展若干卫星城，以接纳市中心区过多的人口与产业。

[单选题]提高房地产经纪人风险识别能力的基本前提是( )

正确答案 ：A

树立风险防范意识

解析：经纪人要树立风险防范意识，这是提高房地产经纪人风险识别能力的基本前提。

[多选题]房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有( )。

正确答案 ：BDE

产品定位

客户定位

形象定位

解析：在项目卖点挖掘完成之后，企业还应将其加以提炼，形成具体的宣传重点，以便在随后进行的广告推广中加以运用。将项目的卖点精炼为一两句话就形成项目的推广主题。主要解决"是什么样的产品？""卖给谁？""能产生什么样的效果？"三个问题。具体可以从产品定位、客户定位和形象定位三个方面来寻找。

[多选题]公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于( )。

正确答案 ：CD

房地产经纪人获取更多信息

提高房地产经纪人的工作效率

解析：公盘制的优点表现在，由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广，获得最广泛的信息，工作效率得到提高。

[单选题]《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起( )日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

正确答案 ：C

15

解析：《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

[多选题]空气污染物颗粒污染物主要包括( )

正确答案 ：ABC

尘粒

落尘

飘尘

解析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。

[单选题]房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

正确答案 ：A

社团法人

解析：房地产经纪行业学(协)会是社团法人。

[多选题]房地产经纪机构具有的特点有( )。

正确答案 ：ABD

房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

房地产经纪机构是轻资产类型的企业

房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

解析：房地产经纪机构的特点有：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构；房地产经纪机构是轻资产类型的企业；房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

[多选题]《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。

正确答案 ：BDE

房地产开发

房地产交易

房地产行政管理

[单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

正确答案 ：C

品牌定位

查看原题 查看所有试题