[单选题]以下各项，属于成本法基本前提的是( )。

正确答案 ：D

被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

解析：采用成本法评估资产的前提条件是：①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；②被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。选项A是价格指数法和重置核算法的区别；选项B是收益法的基本前提；选项C是市场法的基本前提。

[单选题]采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是( )。

正确答案 ：B

林木资源的再生价值

[多选题]下列土地中，属于集体所有的是( )。

正确答案 ：CDE

宅基地

自留地

自留山

[多选题]下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有( )。

正确答案 ：CDE

住宅套型

隔声性能

无障碍设施

[单选题]被估企业所在的行业平均资金收益率为7%，净资产收益率为15%，而被估企业预期年金收益为450万元，企业的净资产现值最有可能是( )万元。

正确答案 ：A

3000

解析：企业评估中选择折现率的基本原则之一要求行业基准利率不宜直接作为折现率，因此本题中净资产收益率为折现率，企业的净资产现值=450÷15%=3000（万元）。

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