2025年资产评估师往年考试试卷(0U)

1. [单选题]以下各项，属于成本法基本前提的是( )。

A. 都是建立在利用历史资料的基础之上
B. 被评估资产预期获利年限可以预测
C. 要有一个活跃的公开市场
D. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

2. [单选题]采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是( )。

A. 物价指数调整系数
B. 林木资源的再生价值
C. 林分质量调整系数
D. 被估林木资产的蓄积量

3. [多选题]下列土地中，属于集体所有的是( )。

A. 国家依法征收的土地
B. 城市市区的土地
C. 宅基地
D. 自留地
E. 自留山

4. [多选题]下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有( )。

A. 室外噪声与空气污染
B. 公共服务设施
C. 住宅套型
D. 隔声性能
E. 无障碍设施

5. [单选题]被估企业所在的行业平均资金收益率为7%，净资产收益率为15%，而被估企业预期年金收益为450万元，企业的净资产现值最有可能是( )万元。

A. 3000
B. 6750
C. 450
D. 15

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