正确答案: ACE

活动主体的专业性 活动内容的服务性 活动收入的后验性

题目：经纪的特性主要表现在( )。

解析：经纪作为一种特殊的商贸活动，具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现为四个方面：①活动主体的专业性；②活动地位的中介性；③活动内容的服务性；④活动收入的后验性。活动范围的地域性和活动后果的社会性是房地产经纪的独特特性。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有( )。

购买房地产开发企业股票

购买房地产投资信托基金

解析：看资金是否和房地产直接发生关系，如果不是直接发生关系，则为间接投资。

[单选题]采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是( )。

开拓客户方式消极

解析：门店接待法的劣势是，这种方式对于房地产经纪人来说是一种较为消极的方法，是一种守株待兔的方式；而且受店面地理位置影响很大，如果店面地理位置较差的话，很难吸引足够数量的客源信息。

[多选题]下列属于建设单位申请领取建筑工程施工许可证的必备条件的是( )。

取得建设工程规划许可证

施工场地已经基本具备施工条件

解析：建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：①已经办理该建筑工程用地批准手续；②在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；③施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定施工企业；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦按照规定应该委托监理的工程已委托监理；⑧建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的50%，超过一年的，到位资金不少于工程合同价的30%。

[单选题]在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表( )。

需要房地产开发企业盖章

解析：最终确定并用于销售的价目表需要房地产开发企业盖章，以作为当期交易的价格依据。

[单选题]房地产经纪活动的目的主要是( )。

促成房地产交易

解析：房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

[多选题]关于等额本金还款方式的说法，正确的有( )。

各期支付的本金是均等的

偿还利息逐期减少

还款额逐期减少

解析：等额本金还款法，每期偿还相同的本金，每期还款额逐渐减少，每期还款额中的本金是不变的，因此利息是减少的。

[多选题]房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现的问题有( )。

对委托房屋描述有误导

违反经纪行业的职业道德

对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可

对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

解析：填写《物业勘查表》时经常出现的问题有：①勘查人员对委托物业描述不详、缺项或模棱两可；②勘查人员对委托物业描述有误导；③勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造；④勘查人员违反经纪原则、经纪行业的职业道德要求等。

[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

解析：在房地产居间业务中，房地产登记手续代办是后续服务内容之一，在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，经纪门店的居间业务已经完成，因此将房地产登记手续代办与居间业务分开来，因此房地产登记手续代办不是居间服务应有的服务内容。其他几个选项都说明了房地产登记代办的优势。

[多选题]下列属于房地产经纪机构民事责任免责事由的有( )。

不可抗力

受害方自己有过失

经纪服务合同约定的免责事由

解析：民事责任免责事由有不可抗力、受害方自己有过失、约定的免责事由。