正确答案: ABDE

增值性 多维性 积累性 复杂性

题目：房地产经纪信息的特征有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的( )。

风险性

解析：风险性即在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。

[单选题]关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是( )。

卖点一般容易被竞争对手模仿

[多选题]下列关于住宅维修基金的描述，正确的有( )。

商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

住宅专项维修基金可以用来购买国债

住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

解析：从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的售房单位所有。商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%。住宅专项维修基金可以用来购买国债。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[多选题]房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。

当事人具有相应民事行为能力

不违反法律和社会公共利益

缔约人的效果意思与表示行为相一致

解析：合同的生效是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。合同生效应具备以下三个条件：①当事人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③不违反法律和社会公共利益。