根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、经济关系(economic relations)、《物权法》(the property rights law)、营业执照(business license)、等级证书(grading certificate)、施工许可证、管理部门、独立核算(independent accounting)、工程施工进度(engineering construction progress)、交付使用(initiation into service)

[单选题]根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经( )同意。

A. 占份额1／2以上的共有人
B. 占份额2/3以上的共有人
C. 占份额3/4以上的共有人
D. 全体共有人

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学习资料：

[多选题]申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。

A. 商品房预售方案
B. 商品房预售许可申请表
C. 关于工程施工进度^{(engineering construction progress)}的说明
D. 房地产开发企业的资质等级证书
E. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明

[单选题]张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为( )。

A. 20.00%
B. 25.00%
C. 33.33%
D. 68.00%

[多选题]在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

A. 连锁经营组织经营权的独立性不同
B. 房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C. 房地产经纪机构采取的规模化运作方式不同
D. 房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E. 连锁经营组织的投资方不同

[多选题]下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。

A. 廉租住房用地
B. 酒厂用地
C. 教育、科技用地
D. 文化、体育用地
E. 度假村用地

[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应( )房地产经纪机构财产。

A. 归属于
B. 独立于
C. 从属于
D. 视同

[多选题]设计房地产市场调查表时，应注意的事项有( )。

A. 问题要简洁
B. 问题要灵活
C. 问题答案不宜过多
D. 每个问题只能包含一项内容
E. 要使用十分专业的术语

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