资产评估师2022试题讲解(07.20)

1. [单选题]按份共有的权利不包括( )。

A. 对共有财产享有占有权
B. 对共有财产的共同分割权
C. 优先购买权
D. 有权处分份额

2. [多选题]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率^{(attrition rate)}或成新率。

A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况

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