建筑工程类考试2022物业管理师模拟考试库251

1. [单选题]商业经营失败的最大原因是（ ）。

A. 低于预期的资本回报水平
B. 高于预期的资本投入成本
C. 低于预期的资本投资效益
D. 低干预期的资本经营成本

2. [单选题]盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下^{(market conditions)}研究投资项目产品、成本、产销量与( )的平衡关系的方法。

A. 固定成本
B. 变动成本
C. 盈利
D. 机会成本

3. [单选题]下列选项中，不属于室内给水系统基本组成的是( )。

A. 水表节点
B. 进户管
C. 清通设备
D. 配水点与给水组成

4. [单选题]物业管理招标投标实质是一种( )。

A. 招标方要约行为
B. 投标方承诺行为
C. 市场供需行为
D. 市场双向选择行为

5. [多选题]《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵包括( )。

A. 尊重和维护业主的财产权利
B. 建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制
C. 维护业主的合法权益
D. 《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动
E. 妥善处理政府和市场的关系

6. [单选题]是风险管理的基础。

A. 风险应对
B. 风险控制
C. 风险调整
D. 风险识别

7. [多选题]物业管理招标投标具有一定的行业特殊性，主要体现在( )。

A. 招标方式的特殊性
B. 招标客体的特殊性
C. 招标主体的特殊性
D. 物业管理服务内容的特殊性
E. 招标程序的特殊性

8. [单选题]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理

9. [单选题]购买物业保险的目的是( )。

A. 可抵御意外不幸
B. 分散意外损失
C. 增强投保人的信用程度
D. 可以增强社会防灾救灾力量

10. [多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括( )。

A. 该种房地产的价格水平
B. 相关房地产的价格水平
C. 该种房地产的开发成本
D. 房地产开发商对未来的预期
E. 该种房地产的开发技术水平

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