2025年房地产经纪人冲刺密卷详细答案(02.22)

1. [多选题]可以提取公积金的情况有( )。

A. 职工购买住房
B. 职工退休
C. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的
D. 因换工作单位
E. 房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租

2. [多选题]关于客源信息开拓的说法正确的有( )。

A. 门店接待开发客源的成本较高
B. 互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布
C. 驻守和横幅揽客法的成本较低
D. 做社区业务时，讲座揽客法比较适用
E. 实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

3. [单选题]偿债备付率的评价标准是：一般情况下，偿债备付率不宜小于( )。

A. 1
B. 1.3
C. 1.5
D. 2

4. [多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人，应当( )。

A. 按照张某的需求寻找合适的住房
B. 亲自代张某垫付定金甚至房款
C. 向张某报告李某的情况
D. 向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

5. [多选题]不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。

A. 应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
B. 应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用
C. 应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D. 根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用
E. 应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用

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