资产评估师2025年冲刺密卷答案+解析(05.01)

1. [单选题]登记的生效时间应当以( )的时间为准。

A. 法律正是采纳登记的一般要件
B. 记载不动产登记簿
C. 登记机购颁发给权利人证书
D. 向登记机构申请

2. [多选题]甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还，后乙通知甲必须在半个月内还钱，否则起诉，甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电冰箱和彩电各一台以150元价格卖给知情的丙，被乙发现，下列说法中正确的是( )。

A. 乙可书面通知甲、丙，撤销二人买卖电冰箱和彩电的行为
B. 如乙发现之日起1年内不行使撤销权，乙不再享有撤销权
C. 如乙向法院起诉，应以甲为被告
D. 如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师费、差旅费应由甲承担
E. 乙可代位起诉丙

3. [多选题]压力机的主要技术参数有哪些？

A. 答：压力机的主要技术参数有： 　　(1)公称压力； 　　(2)滑块行程； 　　(3)滑块行程次数； 　　(4)封闭高度； 　　(5)压力机工作台面尺寸及滑块底面尺寸。

4. [多选题]塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有( )等主要特点。

A. 隔音性较差
B. 耐腐蚀性好
C. 耐久性差
D. 性价比高
E. 保温节能性好

5. [多选题]房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是( )。

A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期

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