2025年房地产经纪人冲刺密卷多选题答案(10.10)

1. [单选题]下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是( )。

A. 现金流入量＞0
B. 财务净现值≥0
C. 财务内部收益率≤贷款利率
D. 财务内部收益率＞0

2. [多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。

A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 房地产经纪机构
D. 律师事务所
E. 房地产培训机构

3. [多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

作为客源的张某，其基本情况可能为( )。

A. 对住房实物状况要求高
B. 对租金承受的能力较强
C. 承租住房的意愿比较强烈
D. 租房的要求不是特别苛刻

4. [多选题]在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A. 房地产经纪机构
B. 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C. 房地产经纪管理部门
D. 房地产经纪行业组织
E. 委托人

5. [多选题]房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有( )。

A. 收集业主信息
B. 展示房屋营销计划
C. 编制"房屋状况说明书"
D. 与业主签订房地产经纪服务合同
E. 为业主出具"房地产价格评估报告"

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