关于长期趋势法用途的说法，正确的有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]关于长期趋势法用途的说法，正确的有（ ）。

A. 可用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
B. 可用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益
C. 可用于比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D. 可用来比较分析两宗房地产价格水平的高低
E. 可用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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学习资料：

[单选题]目前，在我国征收土地实行（ ）级审批制度。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[单选题]某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%。所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（ ）万元。

A. 29.70
B. 34.65
C. 39.60
D. 59.40

[多选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（ ）。

A. 买受人无权退房
B. 买受人有权退房
C. 买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
E. 买受人退房的，由规划部门承担违约责任

[单选题]某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应不低于（ ）万元。

A. 2000
B. 4000
C. 6000
D. 8000

[多选题]用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用( )求取。

A. 市场比较法
B. 基准地价修正法
C. 假设开发法
D. 成本法
E. 长期趋势法

[多选题]如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。( )

A. 对

[多选题]国际法的主要表现形式是国际条约。（ ）

A. 对

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放( )。

A. 交缴土地出让金贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款

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