在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于(

【名词&注释】

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[单选题]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于( )形式。

A. 线状因素线性衰减
B. 线状因素非线性衰减
C. 非线状因素线性衰减
D. 非线状因素非线性衰减

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学习资料：

[多选题]全程设计包括( )。

A. 统计内容的确定
B. 统计指标和指标体系的设计
C. 统计调查方法的选择
D. 统计整理设计方案
E. 统计资料保管方案

[单选题]估价期日是指( )。

A. 估价结果对应的日期
B. 开始估价日期
C. 签订合同日期
D. 估价报告交付日期

[多选题]上级国土资源管理部门有权责令建设用地项目补充耕地合格率较低的地区限期整改。对整改不合格的，暂缓受理该地区的农用地转用和征地审批。( )

A. 对

[多选题]《土地管理法》规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府规划行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。( )

A. 错

[多选题]经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。( )

A. 对

[单选题]甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m²，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m²。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为3年，抵押贷款率均为50％。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／m²。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元／m²、230元／m²、250元／m²。根据上述情况，回答以下几小题的问题。

如果拍卖成功，所需支付的费用有：①偿还乙、丙银行的贷款；②缴纳土地使用权出让金：③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用；④处分房地产时发生的相关税费，则按时间先后顺序支付拍卖所得价款最可能的情况是( )。

A. ①④③②
B. ③②①④
C. ②①④③
D. ④②①③

[多选题]下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注"略"的为正常内容）。请阅读后回答相关问题（答案写在题目下方空白处）。 ××股份有限公司上市土地价格评估 土地估价技术报告(Ⅰ) 第一部分总述 一、估价项目名称 ××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估 二、委托估价方 ××局（其他内容略） 三、受托估价方 ××评估事务所（其他内容略） 四、估价对象 估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m²。 五、估价目的 为××科学院A股上市进行土地资产处置，提供土地使用权价格依据。 六、估价依据（略） 七、价格定义 为宗地红线外"五通"（通路、通电、通水、通排水、通信）和宗地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。 八、估价期日 1999年10月31日 九、估价日期 1999年10月20日至2000年1月15日 十、估价结果 土地总面积：3518.73m²单位面积地价：1193元/米²总地价：419.78万元大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元（人民币） 十一、需要特别说明的事项 1.委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费。且任何有关待估宗地的运作方式及程序应符合国家、地方的有关法律、法规。 2.本次评估价格是在满足全部假设与限制条件下，于评估基准期日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年期为50年的土地使用权价格。 3.评估报告自评估基准日起半年内有效。 4.其他说明（略）。 十二、土地估价师签字（略） 十三、土地估价机构盖章（略） 请根据上述内容回答以下问题。 1.在估价项目名称一项中，叙述是否正确？说明理由。 2.估价结果中，还缺少哪些项目？ 3.地价定义包括哪些内容？本题目中缺少哪些项目？ 4.估价日期的含义是( )。 A.估价结果对应的具体日期 B.说明该估价工作的起止日期 C.估价工作任务的接受时间 D.提交估价结果报告时间 5.估价结果应当包括哪些栏目( )。（多选） A.最终确定的总地价 B.单位面积地价，必要时注明楼面地价 C.土地估价结果一览表 D.地价结果应以人民币表示，如需外币表示的，注明估价基准日外币与人民币的比价 E.标明建筑每平方米价格 6.对于土地估价师签字和土地估价机构盖章栏目有何要求？

A. 1.答：不正确。 理由：(1)对于估价的土地是哪种权属的土地没有说明。(2)根据后面说明的事项，应当是××股份有限公司A股上市所涉及的土地使用权价格评估。 2.答：缺少估价结果一览表。 3.答：地价定义包括待估宗地的设定用途、年期、土地开发程度。说明估价对象实际用途和宗地内外实际开发程度、本次估价所设定的开发程度和用途及其理由，现状利用或规划利用条件，实际用途需以国有土地使用证登记用途为依据。土地开发程度的设定应与估价对象土地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外"几通"（指通路、通电、通水、排水、通气、通暖、通信等）和宗地内平整；地价定义应注明所估地价的内涵，它是指在估价基准日、现状利用或规划利用条件下设定的开发程度与用途、法定最高年限内一定年期的土地使用权（或包括其他内容）价格。本题目没有包括土地使用权用途。 4.答：B。 5.答：ABCDE。 6.答：土地估价师签字，由参加评估及符合估价资质的估价机构中的至少两名土地估价师签字，并注明土地估价师资格证书号。 土地估价机构由签字土地估价师所在的估价机构法人代表签字，并加盖公章，其中至少有一个为符合土地估价资质的估价机构。

[单选题]土地登记以( )为单位进行。

A. 土地使用者
B. 土地所有者
C. 宗地
D. 地块

[多选题]行政法规可以设定限制人身自由在内的行政处罚。( )

A. 错

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