【名词&注释】
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[单选题]下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
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学习资料：
[单选题]下列机械加工生产线中，适用于加工结构特殊、结构复杂的工件，生产率高，但建设周期长，成本高的是( )。
A. 通用机床生产线
B. 专用机床生产线
C. 组合机床生产线
D. 柔性制造生产线
[多选题]使用资产评估报告的政府管理部门有( )。
A. 保险监督管理部门
B. 证券监督管理部门
C. 国有资产监督管理部门
D. 商业银行
E. 工商行政管理部门
[多选题]采用权益法核算长期股权投资时，下列各项中，能够引起投资企业资本公积发生增减变动的有( )。
A. 被投资单位将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产
B. 被投资单位在境内发行外资股时收到的股本与股票面值与核定股数之积的差额
C. 投资企业初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额
D. 投资企业初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额
E. 被投资单位出售可供出售金融资产
[单选题]下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是( )。
A. 出售固定资产收入
B. 销售商品收入
C. 罚款收入
D. 出租无形资产收入
[单选题]根据法人设立的目的及所依据的法律，可以将法人分为( )。
A. 社团法人和财团法人
B. 公法人和私法人
C. 公益法人和营利法人
D. 企业法人和机关法人
[多选题]属于会计政策变更的情形有( )。
A. 固定资产预计使用年限由5年改为10年
B. 坏账的核算由直接转销法改为备抵法
C. 发出存货的计价方法由"加权平均法"改为"先进先出法"
D. 未使用、不需用固定资产由原不计提折旧改为计提折旧
E. 固定资产的折旧方法由年限平均法改为加速折旧法
[单选题]凡拟在中国境内首次公开发行股票的股份有限公司，应依法聘请保荐机构对其进行辅导，辅导期至少( )。
A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[多选题]某企业因股份制改制需进行评估，评估基准日为2008年1月1日。经评估人员调查分析，预计某企业2008~2012年的净利润分别为90万元、100万元、110万元、110万元、120万元，每年的折旧费用是10万元，不需要追加资本性支出。从2013年起，某企业净现金流量（已经考虑了折旧费用）将保持在按2008~2012年各年净现金流量计算的年金水平上。
该企业账面有形资产包含：现金、银行存款、存货、一项在建工程、一项工业厂房和可确指无形资产-A专利技术。
账面现金余额13000元，银行存款200000元，美元存款20000美元，经过评估师盘点和与银行对账，发现现金短缺5000元，人民币银行存款短缺50000元，短缺的款项都是出纳挪用，估计只能够追回23000元。假设2008年1月1日美元汇率是7．5元人民币兑换1美元。
存货在评估日的公允价值是220000元。
A专利技术可改善企业现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持3年的超额收益期，预计该专利产品第1年售价为300元／台，销量为4500台，第2年售价为250元／台，销量为5000台，第3年售价为210元／台，销量为6000台，同类产品的正常市场销售价格为200元／台，A专利产品的单位成本与同类产品大体相同。
在建工程建筑面积为500m2，已经接近完成，该在建工程完全完工需要投资500万元，但是目前已经实际完成建筑工程量350万元、实际完成安装工程量120万元，市场可比的A房地产每平方米的价格是8000元／m2，但是A房地产的位置比该在建工程的差，位置对价格的影响系数为1．2。为了销售房地产，同类产品的营销和广告支出占售价的5%。该在建工程适于采用形象进度法评估。
有一位于工业区内的工业厂房，于2004年1月1日以有偿出让方式取得，但是获得使用权是工业用地的最高出让年限，并于2005年1月1日在此地块上建成建筑1000m2排架结构的生产车间。经济耐用年限为55年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。当时该厂房的造价是每建筑平方米2500元，2005年1月1日至评估基准日间，物价平均每年上涨2%。该车间适于使用成本法评估。
假设折现率和资本化率均为10%，该企业适用的所得税税率为25%（如果不考虑流转税因素）。请评估在2008年1月1日，某企业的商誉价值（以万元为单位）。
A. (1)计算企业整体评估值P：
2013年以后给出的是净现金流量指标，所以计算整体评估价值时，需要使用净现金流量。
P=P1（2008~2012年评估值）+P2（2013年以后的评估值）
①先计算P1:
P1=(90+10)／(1+10%)+(100+10)／(1+10%)2+(110+10)／(1+10%)3+(110+10)／(1+100)[~4.gif]+(120+10)／(1+10%)5=434．66（万元）
②再计算P2：
从2013年起，某企业净现金流量将保持在按2008~2012年各年净现金流量计算的年金水平上，所以，从2013年起，某企业每年净现金流量A为：
A×(P/A，10%，5)=434．66（万元）
(P/A,10%,5)=[1-(1+10%)[~-5.gif]]/10%=3．7908
则A=434．66/3．7908=114．66（万元）
P2=114．66/10%×(P/F,10%,5)=114．66/10%×(1+10%)[~-5.gif]=711．95（万元）
③P=P1（2008~2012年评估值）+P2（2013年以后的评估值）=434．66+711．95=1146．61（万元）
(2)计算现金和银行存款的价值：
外币存款以外的价值=13000+200000-[(50000+5000)-23000]-181000（元）
美元存款的价值=20000×7．5=150000（元）
(3)评估在建工程的价值：
在建工程的价值=建造完成后的房地产市场单价×建筑面积×工程形象进度百分比×（1-折扣率）=8000×500×1．2×[(350+120)/500)]×(1-5%)=4286400（元）
(4)评估工业厂房的价值：
①生产车间的重置成本：2500×1000×(1+3×2%)=2650000（元）
②房屋年贬值额：
土地出让总年限是工业用地的最高出让年限50年，但是房屋建设完成于获得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是50-1=49年，房屋的经济耐用年限是55年，折旧年限应该是取两者中的短者，同时由于房屋使用寿命大于土地剩余使用年限，土地使用到期时候国家无偿收回房屋，计算年贬值额视作残值为0，所以：
年贬值额=建筑物重置价／使用年限=2650000/49=54081．63（元）
③房屋现值=建筑物重置价-年贬值额×3=2650000-54081．63×3=2487755．11（元）
(5)计算A专利技术的评估值，直接测算超额收益折现即可得到：
评估值=(300-200)×4500×(1-25%)／(1+10%)+(250-200)×5000×(1-25%)／(1+10%)2+(210-200)×6000×(1-25%)／(1+100)3=337500×0．9091+187500×0．8264+45000×0．7513=495579．75（元）
(6)某企业的商誉价值：
各单项可确指资产价值=150000+181000+220000+4286400+2487755．11+495579．75=7820734．86（元）
商誉的价值=企业整体资产评估值P-各单项可确指资产价值=11466100-7820734．86=3645365．14（元）=364．54（万元）
[单选题]依据企业会计准则，下列各项中属于会计政策变更的是( )。
A. 本期发生的交易或事项与以前相比具有本质差别而采用新的会计政策
B. 第一次签订建造合同，采用完工百分比法确认收入
C. 对价值为200元的低值易耗品摊销方法由分次摊销法改为一次摊销法
D. 由于持续通货膨胀，企业将存货发出的计价方法由先进先出法改为加权平均法
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