2025年土地估价师冲刺密卷全部答案(08.20)

1. [多选题]《土地管理法》规定，允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。( )

A. 错

2. [多选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋项花园……并于2012年10月交房"，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2013年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。

下列关于A县规划主管部门对B房地产开发公司所作罚款30万元，进行听证问题，说法正确的是( )。

A. 对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行昕证的，应当举行听证
B. 对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听证的，一般不举行听证
C. 不管B房地产开发公司是否要求举行听证，一律要举行听证
D. B房地产开发公司放弃听证要求的，A县规划主管部门可以不举行听证

3. [单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其( )征收营业税。

A. 销售收入全额
B. 销售收入半额
C. 购买房屋原价
D. 销售收入减去购买房屋的价款后的差额

4. [多选题]在综合分析中常用的统计方法有( )。

A. 动态趋势分析法
B. 因素分析法
C. 相关分析与回归分析法
D. 归纳推断法
E. 综合平衡分析法

5. [单选题]甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，( )核算。

A. 甲、乙公司均采用成本法
B. 甲、乙公司均采用权益法
C. 甲采用成本法，乙采用权益法
D. 甲采用权益法，乙采用成本法

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