建筑工程2025年土地估价师考试试题(07.10)

1. [单选题]按监察的( )，可将土地执法监察划分为普遍监察与专门监察。

A. 时间的不同
B. 活动范围
C. 对象
D. 系统关系

2. [多选题]今后，凡城镇周边及各类园区、东北及中东部等优质土壤丰富地区，各类建设集中连片占用耕地的，都应开展耕作层剥离和再利用。( )

A. 对

3. [单选题]某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

从掌握的评估资料看，该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业相比( )万元。

A. 少60
B. 少33
C. 多60
D. 多33

4. [单选题]土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照( )规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。

A. 土地登记规则
B. 土地管理法
C. 土地管理法实施细则
D. 城市房地产管理法

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