建筑物估价中应注意的问题包括( )。

【名词&注释】

解决问题(solving problems)、土地质量(land quality)、国土资源、不动产(real estate)、年产值(997)、自然条件(natural conditions)、国家规定、同级人民政府、处理意见(treatment suggestions)、管理部门

[多选题]建筑物估价中应注意的问题包括( )。

A. 分析建筑物的自然条件
B. 区分动产与不动产
C. 增建建筑物的折旧问题
D. 建筑物估价应注意各楼层的差异
E. 说明建筑物所具备的必要的外部设施

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[单选题]已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低 值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为( )。

A. 45.5
B. 53,3
C. 54.5
D. 61.5

[多选题]在城镇土地分等定级中，功能分值点、线状因素涉及的商服中心、设施等向外辐射其能力时，对空间上各点或区域产生的影响呈现非线性衰减方式；面状因素对各区域产生的影响呈现线性衰减方式。( )

A. 错

[多选题]某县根据国家规定．已经制定并公布实施了统一年产值和征地区片综合地价标准。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。就上述内容，回答以下几小题的问题。

在本案中，若出现征地纠纷，下列做法正确的有( )。

A. 被征地农民可向县级以上国土资源管理部门信访
B. 信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见^{(treatment suggestions)}不服的，可以在规定的日期内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复核
C. 双方经过协商解决问题
D. 采取阻碍施工等方式解决

[单选题]某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了( )。

A. 10．3％
B. 14．0％
C. 14．7％
D. 17．0％

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