物业管理师2022试题答案(10.09)

1. [单选题]物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是（ ）。

A. 维护物业资产结构安全、功能先进，保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
B. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
C. 使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标
D. 满足房地产组合投资管理者的要求

2. [单选题]在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格^{(market price)}( )。

A. 相邻物业的合并交易
B. 交易税费非正常^(non-normal)负担的交易
C. 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D. 以上全是

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