2022建筑工程类考试物业管理师模拟考试系统289

1. [单选题]物业日常管理服务常见的风险是（ ）。

A. 合同风险
B. 管理风险
C. 收费风险
D. 舆论风险

2. [单选题]承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。

A. 毛租
B. 净租
C. 百分比租金
D. 基础租金

3. [单选题]以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法．不正确的是( )。

A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费川
B. 对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴
C. 对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D. 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决

4. [多选题]居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括( )。

A. 环境因素
B. 居民人口与收入
C. 市政公用和公建配套设施完备的程度
D. D.与其他商业设施接近的程度
E. 周围土地利用情况和环境

5. [单选题]一套完整的会计报表通常由主表和附表组成，下列各项不属于主表的是( )。

A. 资产负债表
B. 利润表
C. 现金流表
D. 资产减值准备明细表

6. [单选题]房地产最重要的特性是( )。

A. 适应性
B. 寿命周期长
C. 不可移动性
D. 政策影响性

7. [单选题]对普通住宅的物业服务收费，开始采取较为严格的管理措施，一般都采取政府定价和政府指导价^{(government referential price)}的管理方式，其中绝大多数^(most)物业项目都是采取( )管理方式。

A. 市场定价
B. 政府指导价^{(government referential price)}
C. 市场调节价^{(market adjusting price)}
D. 政府定价

8. [多选题]业主公约的主要内容包括( )。

A. 业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反公约应当承担的责任
E. 在小区内可以鸣放喇叭

9. [单选题]在办公自动化系统中，( )具备管理型和增强辅助决策功能，具有专家系统和人工智能组成的决策功能。

A. 事务型办公系统
B. 管理型办公系统
C. 决策型办公系统
D. 电视监控系统

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