下列关于房屋转租，表述正确的是（ ）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、使用不当(improper use)、承包单位(contractor unit)、土石方工程(earth and rock engineering)、不承担责任(assume no responsibility for)、房地产开发公司、前期工程费、非营业性、建安工程费、化工公司(chemical company)

[多选题]下列关于房屋转租，表述正确的是（ ）。

A. 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
B. 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C. 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E. 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

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[多选题]关于保修期限，下列说法正确的是( )。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

[单选题]建筑物的耐火等级中，布料一般属于( )。

A. 非燃烧体
B. 难燃烧体
C. 燃烧体
D. 一般燃烧体

[多选题]土石方工程，属于单位工程。（ ）

A. 错

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司^{(chemical company)}以2200万元的价格竞买成功。

在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，拍卖人是（ ）。

A. B房地产开发公司
B. D商业银行
C. E拍卖行
D. C化工公司^{(chemical company)}

[单选题]A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（ ）元。

A. 12
B. 24
C. 36
D. 48

[单选题]在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（ ）为依据。

A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策

[多选题]房地产价格在短期内通常有上下波动，易看出其变动规律和发展趋势。( )

A. 错

[单选题]拍卖保留价由人民法院参照( )确定。

A. 应价
B. 评估价
C. 成交价
D. 起拍价

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