房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、玻璃幕墙(glass curtain wall)、人员素质(personnel quality)、知名企业、土地使用证(land use certificate)、参差不齐(irregularity)、法人资格、国有土地使用、竣工验收报告、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

A. 房地产行政主管部门批准
B. 原委托人书面同意
C. 房地产经纪行业自律组织审批
D. 工商行政主管部门批准

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学习资料：

[多选题]商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供( )。

A. 《房屋所有权证》
B. 《国有土地使用证》
C. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
D. 《住宅使用说明书》
E. 《工程竣工验收报告》

[单选题]2013年2月，刘某以50万元购买一套非普通商品住房，2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税( )元。

B. 5000
C. 50000
D. 60000

[单选题]按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 100

[多选题]楼层地面的基本构造层次包括( )。

A. 垫层
B. 基层
C. 面层
D. 底层
E. 中间层

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

下列关于甲公司的表述中，正确的为( )。

A. 甲公司是机构法人
B. 甲公司的所有门店都具有法人资格
C. 各个门店可独立开展房地产经纪业务
D. 甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

[多选题]测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

A. 未封闭的阳台
B. 全封闭的阳台
C. 地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
D. 屋顶花园
E. 作为房屋外墙的玻璃幕墙

[单选题]房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间( )。

A. 进行公证
B. 核实房屋产权
C. 收取委托佣金
D. 了解最高销售价格

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