建筑工程2022资产评估师终极模考试题303

1. [单选题]国家机关依法占有、使用和处分的资产属于( )国有资产。

A. 企业
B. 行政事业性
C. 资产性
D. 资源性

2. [单选题]下列各项中，属于会计政策变更的是( )。

A. 将坏账准备的计提比例由5%调整为8%
B. 将所得税的核算由应付税款法改为资产负债表债务法
C. 将固定资产的预计净残值由1000元调整为200元
D. 发现上年度少计提固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}3万元

3. [单选题]某企业报告期实现营业收入5000万元，年初资产总额为20000万元，年末资产总额为25000万元，年初负债总额为8000万元，年末负债总额为12000万元，营业净利率为12%。假设没有其他因素影响，该企业的净资产收益率为( )。

A. 3．6%
B. 3．82%
C. 4%
D. 4．8%

4. [多选题]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，执行天棚抹灰定额的项目包括( )。

A. 天棚抹灰
B. 挑檐抹灰
C. 雨篷底面抹灰
D. 阳台底面抹灰
E. 遮阳板抹灰

5. [单选题]若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置生产规模比值在0．5~2之间，则指数n的取值为( )。

A. 0．5～0．6
B. 0．6～0．7
C. 0．8～0．9
D. 1

6. [多选题]工程造价中多次性计价的流程是( )。

A. 概算造价、合同价、预算造价、结算价
B. 投资估算、概算造价、预算造价
C. 投资估算、合同价、修正概算造价、实际造价
D. 合同价、结算价、实际造价
E. 概算造价、合同价、实际造价、结算价

7. [多选题]按照《危险房屋鉴定标准》，混凝土结构构件的危险性鉴定应包括( )等内容。

A. 裂缝状况
B. 承载能力
C. 构造与连接
D. 裂缝和变形
E. 倾斜位移

8. [单选题]如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。

A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 5%

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