2025年土地登记代理人试题答案+解析(05.04)

1. [单选题]关于取得时效效力的说法中，正确的是（ ）。

A. 取得时效使原权利人对物的所有权或其他财产权归于消灭
B. 取得时效期间届满的法律效果，是权利人丧失胜诉权
C. 取得时效期间届满后，当事人之间的权利义务关系并不消灭，而是变成一种不受法律强制力保护的所谓"自然债权"
D. 取得时效具有追及效力和优先效力

2. [多选题]合同的成立应当具备的一般条件有（ ）。

A. 订约当事人合格
B. 当事人关于合同主要条款达成合意
C. 合同的成立应具备要约和承诺两个阶段
D. 合同的成立应具备交付实物
E. 当事人关于合同次要条款达成合意

3. [多选题]变更地籍调查的特点包括()。

A. 变更分散
B. 发生频繁
C. 政策性强
D. 任务紧急
E. 精度没有具体要求

4. [单选题]关于变更地籍调查，下列说法错误的是( )。

A. 丢失的所有界址点要逐一恢复
B. 变更地籍调查后废弃的界址点，应及时销毁界址标志
C. 地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则
D. 通过变更后，本宗地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾

5. [单选题]( )方式应为租赁土地使用权取得的主要方式。

A. 招标
B. 协议
C. 挂牌
D. 拍卖

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