房地产经纪人2025年考试试题(7N)

1. [多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

A. 财务净现值
B. 投资利润率
C. 成本利润率
D. 财务内部收益率
E. 利息备付率

2. [单选题]房地产交易中最敏感、最关键的因素是( )。

A. 区位
B. 物业服务
C. 价格
D. 房屋质量

3. [多选题]关于商圈调查的说法中，正确的有( )。

A. 商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D. 商圈调查只是刚刚人行的新手才需要进行的工作
E. 商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

4. [单选题]购买经济适用住房不满( )年的，不得直接上市交易。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

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