2022建筑工程类考试物业管理师考前模拟考试288

1. [多选题]房地产业是关于房地产（ ）等各方面关联行业的总称。

A. 投资开发
B. 经营交易
C. 消费管理
D. 服务
E. 建设

2. [多选题]从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要有( )等方面的内容。

A. 守法经营
B. 诚信经营
C. 努力学习^{(learn hard)}，掌握专业技能
D. .团结互助、公平竞争
E. 提高竞争能力

3. [多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题^{(some problems)}，主要表现在( )。

A. 物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷
B. 建设单位按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

4. [单选题]写字楼物业管理的质量会影响到其（ ）。

A. 功能差异和市场价值
B. 租金水平和市场价值
C. 使用方式和市场价值
D. 使用方式和租金水平

5. [多选题]贷款被企业作为流动资金长期占用，偿还能力极低，严重影响了信贷资产的( )。

A. 复杂性
B. 特殊性
C. 盈利性
D. D.流动性
E. 安全性

6. [单选题]是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。

A. 实事求是
B. 公开、公正
C. 有针对性
D. 等价交换^{(exchange of equal value)}

7. [单选题]下列选项中，不属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是( )。

A. 依法收回土地使用权的
B. 房地产权属证书名称和编号
C. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
D. 权属有争议

8. [多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业的利润
D. 物业管理成本
E. 物业管理和服务的成本

9. [单选题]拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为要约，拍卖师击槌表示成交则为承诺，双方交易告成。因此，往往在拍卖过程中，拍卖广告上的有些物品，可能会被撤销拍卖，因为拍卖广告( )。

A. 为承诺
B. 为要约
C. 为反要约
D. 并非要约

10. [单选题]在1987年4月，提出“可持续发展”的组织是( )。

A. DCEW
B. DECW
C. WCED
D. WECD

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/rzdoov.html