以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵

【名词&注释】

承租人(lessee)、债权人(creditor)、有限责任(limited liability)、竞争能力(competitive ability)、银行信用(bank credit)、基础上(basis)、商业银行贷款(commercial bank loan)、房地产开发公司、第一年(first year)、目经济评价(economic appraisal of project)

[多选题]以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。

A. 错

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学习资料：

[单选题] 2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款^{(commercial bank loan)}方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：

A房地产开发有限责任公司为融通资金，利用商业银行贷款^{(commercial bank loan)}方式取得部分建设资金，该信用形式属于（ ）。

A. 商业信用
B. 银行信用
C. 消费信用
D. 民间信用

[多选题]房地产开发项目经济评价^{(economic appraisal of project)}的目的，是考察项目的( )。

A. 竞争能力
B. 发展能力
C. 盈利能力
D. 清偿能力
E. 抵御风险能力

[单选题]预计某宗房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。

A. 13
B. 15
C. 16
D. 17

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