建筑工程类考试2022物业管理师免费模拟考试题260

1. [多选题]诚实信用原则适用弹性相当大，具有（ ）的基本功能。

A. 确定行为规则
B. 决定合同内容
C. 选择合同方式
D. 平衡利益冲突
E. 解释法律与合同

2. [单选题]某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（ ）万元。

A. 10
B. 12.5
C. 15
D. 17.5

3. [单选题]物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选( )名业 主代表参加业主大会会议。

A. 1
B. 2
C. 5
D. 7

4. [单选题]房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。

A. 相互影响性
B. 各异性
C. 政策影响性
D. 专业管理依赖性

5. [多选题]从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为( )职能等。

A. 计划
B. 控制
C. 协调
D. 管理
E. 指挥

6. [单选题]是业主参与物业管理活动的组织形式，由物业管理区域内全体业主组成。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主公约

7. [单选题]《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标^{(property management bidding)}的强制性规定，不正确的是( )。

A. 住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. 不强制要求非住宅物业以招投标方式^{(the bids method)}选聘物业管理企业
C. 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
D. 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

8. [多选题]从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要体现在( )。

A. 守法经营
B. 诚信经营
C. 尽职尽责胜任本职工作
D. 努力学习、掌握专业技能
E. 团结互助、公平竞争

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