2022建筑工程类考试物业管理师模拟考试库236

1. [单选题]组合投资管理的要素中，处于第一位的是( )。

A. 管理对象
B. 管理者
C. 管理目的
D. 管理方法

2. [单选题]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。

A. 违反约定之
B. 合同成立时
C. 交货之
D. 货物到达之日

3. [单选题]下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 转让的房地产暂时难以确定^{(difficult to determine)}土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

4. [多选题]紧急事件处理可以分为( )三个阶段。

A. 事先
B. 事前
C. 事中
D. 事后
E. 赔偿

5. [单选题]一级资质物业管理企业的注册资本要求为( )万元以上。

A. 5000
B. 500
C. 300
D. 200

6. [单选题]出租共有房屋，须提交( )的证明。

A. 个人出租
B. 出租当事人的出租
C. 物业管理企业的出租
D. 其他共有人同意出租

7. [单选题]保险的作用主要是( )。

A. ①有利于国民经济持续稳定地发展
B. ②有利于科学技术的推广应用
C. ③有利于社会的安定
D. ④有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡
E. ①②③
F. ②③④
G. ①③④
H. ①②③④

8. [单选题]物业服务费用或物业服务资金，应当( )交纳。

A. 按一定期限
B. 物业有关人通知时
C. 物业管理者上门索要
D. 业主自觉按时履行

9. [单选题]业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由( )来实现。

A. 物业管理企业
B. 业主
C. 民主协商的机制
D. 大众

10. [多选题]《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款，包括( )。

A. 双方当事人的姓名或名称
B. 房地产权属证书名称
C. 房地产坐落位置、面积
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 权属有争议的解决方法

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