A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

【名词&注释】

国土资源部、土地出让金(land transfer fee)、工业污染(industrial pollution)、销售收入(sales income)、经营收入(operation income)、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、发生变化、权益型房地产投资信托基金

[单选题] A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（ ）。

A. 招标
B. 拍卖
C. 协议出让
D. 挂牌出让

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学习资料：

[单选题]下列不属于各国登记制度的类型的是( )。

A. 契据登记制
B. 产权登记制
C. 权利登记制
D. 管理登记制

[多选题]按照污染产生的原因，环境污染分为( )等。

A. 农业污染
B. 生活污染
C. 区域性污染
D. 交通污染
E. 工业污染

[多选题]一个图形一般只采用一种比例尺。

A. 对

[单选题]收入效应是指（ ）。

A. 当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象
B. 在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释
C. 其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象
D. 由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象

[多选题]人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据对市场进行细分，细分依据也可称为细分变量或细分标准。（ ）

A. 对

[多选题]收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}-准备金。（ ）

A. 错

[多选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}。( )

A. 错

[单选题]权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有物业的（ ）。

A. 增值收入
B. 销售收入
C. 自营收入
D. 租金收入

[单选题]在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据( )来选取。

A. 估价假设和估价原则
B. 价值类型和估价结果
C. 估价程序和估价方法
D. 估价目的和估价对象

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