物业管理师2022模拟冲刺试卷223

1. [单选题]房地产转让的实质是（ ）。

A. 房地产权属发生转移
B. 土地使用权发生变化
C. 房地产开发商地位转移
D. 房地产抵债

2. [单选题]某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家，他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌，针对出现的新情况，该物业管理项目机构向公司领导提出处

A. 理办法，就要用（ ）。
B. “会议纪要”
C. “通知”
D. “通报”
E. “意见”

3. [单选题]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门办理预售登记，取得( )。

A. 商品房预售许可证明
B. 开发企业《营业执照》和资质证书
C. 土地使用权证
D. 建设工程规划许可证、施工许可证

4. [单选题]物业管理成本开支的审批制度属于成本控制中的（ ）。

A. 前馈性控制
B. 防护性控制
C. 反馈性控制
D. 分级控制

5. [多选题]根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为( )。

A. 所属群体
B. 内群体
C. C.非正式群体
D. 正式群体
E. E.参照群体

6. [多选题]以下( )不属于物业管理的重要作用。

A. 维护社区秩序
B. 缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C. 协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D. 防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故^{(serious accident)}
E. 辅导小区内的学生完成作业

7. [单选题]在保险的分类中，( )是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险。

A. 原保险
B. 再保险
C. 共同保险
D. 重复保险

8. [单选题]早期介入的内容不包括( )。

A. 规划设计阶段
B. 销售阶段
C. 管理阶段
D. 建设阶段

9. [单选题]按材料和构造给墙分类，可分为( )。

A. ①实体墙；②空体墙；③承重墙；④组合墙；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②④
E. ①③④

10. [多选题]收益性房地产包括( )。

A. 旅店
B. 加油站
C. 农地
D. 未出租的餐馆
E. 未开发的土地

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