房地产经纪人2022全套模拟试题313

1. [单选题]客户关系维护的核心在于（）

A. 积极寻找客源
B. 充分了解客户
C. 长期维护与客户的良好关系
D. 最大限度满足客户要求

2. [多选题]房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力

A. 取得房地产经纪人职业资格证书的人员
B. 参加房地产经纪人协会的人员
C. 参加房地产经纪人职业资格考试的人员
D. 通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

3. [单选题]在看房顺序上，可以按照（）的顺序。

A. 差——较好——好
B. 差——好——较好
C. 较好——好——差
D. 好——较好——差

4. [单选题]存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网，并链接至北京市房地产^{(real estate in beijing)}交易管理网和（）

A. 北京存量房网
B. 北京建设网
C. 北京二手房网
D. 北京房地产管理网

5. [多选题](二)

A. 李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。
B. 丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。
C. 有效
D. 无效
E. 当事人可以自行主张撤销
F. 当事人不可自行主张撤销

6. [多选题]业主王先生不同意出售，违约责任有（）

A. 退还定金10万元
B. 双倍退还定金20万元
C. 支付张先生委托合同^{(authorization contract)}中产生的必要费用
D. 支付张先生的误工等损失费用

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