土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期

【名词&注释】

公共服务设施(public service facilities)、城市总体规划(urban master planning)、国土资源部、基本农田保护(basic farmland protection)、主管部门(department in charge)、建成区面积(built-up area)、土地所有权和使用权、基本农田建设(basic farmland construction)、严格土地管理(strict land manage)、有偿使用费

[多选题]土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。( )

A. 对

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[多选题]规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。( )

A. 对

[多选题]土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。( )

A. 错

[多选题]转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20d内，持房地产开发主管部门批文备案。( )

A. 错

[单选题]我国定期取得统计资料的一种主要方式是( )。

A. 抽样调查
B. 普遍调查
C. 统计报表
D. 重点调查

[单选题]新增建设用地土地有偿使用费专项用于土地整治支出及其他相关支出。土地整治支出不包括( )。

A. 基本农田建设^{(basic farmland construction)}支出
B. 耕地开发支出
C. 土地整理支出
D. 土地整治管理支出

[单选题]在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下( )方式确定。

A. 从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离
B. 建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半
C. 道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比
D. 两条道路之间的中心线到路中心线的距离

[单选题]基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用( )表示。

A. 单实线
B. 双实线
C. 单虚线
D. 双虚线

[多选题]根据国务院《关于深化改革严格土地管理^{(strict land manage)}的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括( )。

A. 告知
B. 确认
C. 登记
D. 依申请听证
E. 依职权听证

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