2025年建筑工程资产评估师冲刺密卷答案+专家解析(07.11)

1. [多选题]某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算(暂不考虑税的因素)。 　　要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。

A. (1)年销售利润=1000×100000×10%=10000000(元) 　　或 年超额利润=100×100000=10000000(元) 　　年使用费=10000000×30%=3000000(元) 　　(3)商标使用权价格=3000000×(A，10%，3)=3000000×2.4869=7460700(元)

2. [多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件( )。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

3. [单选题]债权人领取提存物的权利，自提存之日起( )内不行使而消灭。此时，提存物扣除提存费后归国家所有。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年

4. [单选题]在资本资产定价模型中，β系数表示( )。

A. 某项资产的总风险
B. 某项资产的非系统性风险
C. 某项资产期望收益率的波动程度
D. 某项资产的收益率与市场组合之间的相关性

5. [多选题]机械传动的主要作用有( )。

A. 传递动力
B. 改变运动速度
C. 增加功率
D. 改变运动方向
E. 改变运动形式

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