2025年房地产估价师冲刺密卷答案解析(04.08)

1. [单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中，表述错误的是（ ）。

A. 施工企业招标投标，其开标由招标入主持，邀请所有投标人参加
B. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
C. 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人
D. 中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

2. [多选题]劳动的( )共同决定完全竞争市场上的工资水平。

A. 供给
B. 需求
C. 供给弹性
D. 需求弹性
E. 需求规律

3. [单选题]( )是指仅有一方当事人承担义务的合同。

A. 双务合同
B. 单务合同
C. 有偿合同
D. 无偿合同

4. [多选题]成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（ ）

A. 错

5. [单选题]我国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的( )住房制度。

A. 实物补贴性
B. 低租福利性
C. 实物福利性
D. 货币补贴性

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