2025年土地估价师试题共用题干题解析(05.27)

1. [多选题]地籍按功能分有( )。

A. 税收地籍
B. 产权地籍
C. 多用途地籍
D. 数字地籍
E. 城镇地籍

2. [单选题]( )也叫"互易"，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。

A. 土地使用权出售
B. 土地使用权交换
C. 土地使用权赠与
D. 土地使用权继承

3. [多选题]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，农村建设用地整理，要按照"( )"的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。

A. 规划先行
B. 政策引导
C. 村民自愿
D. 一元投入
E. 多元投入

4. [多选题]以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有( )。

A. 写字楼
B. 普通住宅
C. 医院
D. 邮电所
E. 空置厂房

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