下列属于商品房预售条件的有（ ）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、商品价格(commodity price)、管理费用、行政法规(administrative regulation)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、假设开发法(hypothetical development method)、购买力水平、还本付息方式、施工许可证、发生变化

[多选题]下列属于商品房预售条件的有（ ）。

A. 取得土地使用权证书
B. 持有《建设工程规划许可证》
C. 持有《施工许可证》
D. 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E. 取得《商品房预售许可证》

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学习资料：

[多选题]被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值"。

A. 对

[单选题]收入效应是指（ ）。

A. 当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象
B. 在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释
C. 其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象
D. 由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象

[多选题]我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（ ）。

A. 按月等额还本付息
B. 按季等额还本付息
C. 按月递增或递减还本付息
D. 期间按月付息期末还本
E. 期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式

[多选题]政府可以通过（ ）等措施来抑制房地产价格上升。

A. 加大、加快房屋建设，以增加房地产供给
B. 规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价
C. 制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格
D. 建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作
E. 减少开发用地的供给

[多选题]主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。( )

A. 错

[多选题]法律、行政法规规定不得抵押的房地产没有抵押价值。( )

A. 对

[单选题]在采用假设开发法中的静态分析法中，一般不计息的项目是（ ）。

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 建设成本和管理费用

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