无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、项目法人(project legal person)、办公楼(office building)、服务设施(service facilities)、城市用地(urban land)、中高层住宅(mid high residence)、商品住宅(commercial housing)、基础上(basis)、平均价格(average price)、意见书(opinion book)

[单选题]无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。

A. 房屋租赁
B. 受遗赠房屋
C. 以房屋作价入股
D. 房屋分割导致所有权发生转移

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学习资料：

[多选题]城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括( )。

A. 对建设项目选址审批核发项目选址意见书^{(opinion book)}
B. 对城市用地审批核发建设用地规划许可证
C. 对建设工程审批核发建设工程规划许可证
D. 按照规划实施监督检查体系对违章占地的查禁工作
E. 按照规划实施监督检查体系对违章建设的查禁工作

[单选题]房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅^{(commercial housing)}、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（ ）。

A. 。商品房建设投资
B. 置业投资
C. 土地开发投资
D. 土地一级开发

[多选题]下列( )不属于债务融资的资金融出方所获得的报酬。

A. 股息
B. 租售收益
C. 项目投资形成的可分配利润
D. 协议中规定的贷款利息
E. 协议中规定的有关费用

[多选题]下列( )不属于新设项目法人融资形式的特点。

A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上^(basis)进行，并形成其增量资产

[多选题]如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（ ）

A. 错

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为( )。

A. 可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B. 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C. 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D. 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

[单选题]一幢8层楼的住宅，属于（ ）。

A. 低层住宅
B. 多层住宅
C. 中高层住宅
D. 高层住宅

[多选题]城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格^{(average price)}。（ ）

A. 对

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